Effettuiamo analisi chimiche e microbiologiche sui suoli per individuare la presenza di contaminanti derivanti da attività industriali, agricole o sversamenti accidentali.
L’analisi dei terreni contaminati si occupa di finalizzare e identificare la presenza e la concentrazione di sostanze nocive nel suolo, valutandone l’impatto su persone, ecosistemi e risorse idriche.
La norma, D.Lgs. 152/2006, definisce le tipologie di indagine, le metodologie analitiche da adottare e i parametri soglia di contaminazione, distinguendo esigenze e responsabilità tra soggetti privati, operatori e autorità competenti. In particolare dalla Parte IV – Tutela delle acque dall’inquinamento, Titolo V – Bonifica dei siti contaminati.
Le analisi chimiche, microbiologiche e tossicologiche del terreno, così come gli studi integrati di caratterizzazione del sito, devono pertanto essere condotti secondo procedure rigorose, sia analitiche, sia amministrative, per garantire la conformità normativa e la tutela della salute pubblica e dell’ambiente.
Chi deve fare l'analisi terreni contaminati
L’analisi dei terreni contaminati deve essere effettuata principalmente dal responsabile dell’inquinamento, come previsto dal D.Lgs. 152/2006, Parte IV, Titolo V. Il soggetto che ha causato la contaminazione, identificato attraverso indagini preliminari e accertamenti da parte dell’autorità competente, è tenuto a predisporre e attuare un Piano di Caratterizzazione che include indagini ambientali dettagliate sul suolo e sottosuolo.
In caso di mancata individuazione del responsabile, da parte dello stesso, l’obbligo può ricadere sul proprietario o sul detentore del sito, limitatamente alla messa in sicurezza e alla prevenzione di ulteriori rischi ambientali.
L’analisi dei terreni contaminati è obbligatoria anche in ambito di trasferimenti immobiliari, varianti urbanistiche e attività industriali dismesse, al fine di verificare la qualità ambientale del sito.
Le attività di campionamento e analisi devono essere affidate a laboratori accreditati, nel rispetto delle procedure tecniche indicate dal sistema normativo vigente.
Come fare l'analisi terreni contaminati
Per eseguire correttamente l’analisi dei terreni contaminati, è necessario seguire una procedura tecnica ben definita, in linea con la normativa D.Lgs. 152/2006, Parte IV, Titolo V.
- Caratterizzazione preliminare del sito: prevede un’indagine storica delle attività svolte nell’area, seguita da un sopralluogo per valutare eventuali indizi di contaminazione
- Fase di campionamento: in cui vengono prelevati campioni rappresentativi di suolo, sottosuolo e, se necessario, anche delle acque sotterranee
- Analisi in laboratorio dei campioni: secondo metodiche standardizzate, per determinare la presenza di contaminanti come idrocarburi, metalli pesanti, solventi organici e altre sostanze pericolose
- I risultati: ottenuti vengono confrontati con i valori di concentrazione soglia di contaminazione (CSC) previsti dalla normativa.
Se tali valori vengono superati, si attivano ulteriori indagini e si predispongono eventuali interventi di bonifica o messa in sicurezza
Quando fare l'analisi terreni contaminati
L’analisi dei terreni contaminati deve essere effettuata in diverse circostanze specifiche, al fine di garantire la tutela ambientale e il rispetto della normativa vigente.
È obbligatoria in presenza di siti potenzialmente contaminati come:
- ex aree industriali
- depositi di carburante
- discariche dismesse
- aree soggette a sversamenti accidentali di sostanze pericolose
L’analisi è richiesta prima di operazioni di compravendita immobiliare, soprattutto per terreni industriali o agricoli situati in aree a rischio, al fine di escludere responsabilità ambientali future. Deve essere eseguita anche in caso di modifica della destinazione d’uso del suolo, ad esempio da industriale a residenziale, per verificare la compatibilità ambientale del sito con i nuovi usi previsti.
Ulteriori casi in cui è necessaria l’analisi includono l’avvio di lavori di scavo, demolizione o bonifica, e su richiesta delle autorità ambientali competenti.
